Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор поставки газа, открытие лицевого счета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Из Вашего вопроса непонятно, чем именно подтверждалась «выписка» продавцов из квартиры при ее продаже. Возможно, они не подавали заявление о снятии с регистрационного учета в проданной квартире, а сразу встали на регистрационный учет по новому месту жительства, и информация об этом еще не поступила в Вашу территориальную ФМС (такие сбои, к сожалению, бывают).
Отвечает юрисконсульт офиса «Щелковское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Дарья Аляева:
В этой ситуации Вам, в первую очередь, необходимо получить в центре «Мои документы» выписку из домовой книги по Вашей квартире. Если в ней окажется информация о бывшем собственнике, то Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в ФМС, которая проведет внутреннюю проверку, и в случае подтверждения предоставленных Вами сведений по бывшему владельцу квартиры аннулирует запись о его регистрации. После этого информация в системе формирования платежей по ЖКУ должна автоматически обновиться (либо для ускорения этого процесса Вы можете принести в управляющую компанию обновленную выписку из домовой книги).
Если же проверка ФМС не подтвердит регистрацию бывшего владельца по другому адресу, Вам придется решать данный вопрос с самим бывшим собственником либо через суд.
Разделение лицевых счетов в квартире
Это не редкость, когда семьи становятся такими холодными. Они вынуждены жить вместе, но не хотят вести совместное хозяйство и вынуждены делить счета за бытовые услуги.
Сегодня существует неоднозначность в вопросе разделения счетов домохозяйств. Если следовать закону, счет не может быть разделен на два или более счетов. Текущий счет физического лица открыт в одном конкретном титульном месте. Это означает, что квартира разделена на разные помещения, включая собственный вход, кухню и туалет.
Юристы Закона об ипотеке отмечают, что в соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ и целым Постановлением 24.08.1993 Верховного суда РФ решение о разделе счета не может рассматриваться как решение о разделе общей квартиры. Объекты (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не могут быть разделены из-за несоразмерного физического ущерба. В этом случае целесообразно оплачивать услуги по договору между собственником и управляющей компанией. Другими словами, существуют отдельные счета и отдельные цены (платежные документы).
Следуя букве закона (с соблюдением справедливости), каждый владелец должен иметь отдельный лицевой счет для своей доли собственности. Регистрация (открытие) новых счетов является обычной практикой для управляющих компаний и часто обосновывается судебными решениями.
Что делать после покупки квартиры в первую очередь
«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».
Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.
Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться. Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.
Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.
Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого. Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.
Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.
Договор поставки газа, открытие лицевого счета
4.1. Срок оплаты по настоящему Договору — не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным периодом (в соответствии с п. 3.4. настоящего Договора). Оплата производится Абонентом по платежному документу (счету), предоставленному не позднее 18 числа месяца, следующего за расчетным периодом. Платежный документ направляется по почте либо, в случае поступления соответствующего заявления от Абонента, на электронную почту Абонента по адресу, указанному в таком заявлении. Заявление Абонента о направлении платежного документа на электронную почту заполняется в абонентском участке, либо направляется Поставщику по почте, либо заполняется на сайте Поставщика в сети «Интернет».
Информируем Вас о том, что в соответствии с требованиями ст. 6 ФЗ № 209 от 21.07.2014 «О ГИС ЖКХ», п. 2.1.13 раздела 8 Приказа Минкомсвязи России и Минстроя России № 74/114/пр от 29.02.2020, ст. 452 ГК РФ, с 01.06.2020 изменена редакция пункта 4.1. договора поставки газа, опубликованного, в соответствии со ст. 437 ГК РФ, в газете «Оренбуржье» 27.11.2020, вступившего в силу с 01.01.2020. Ниже приведена редакция п. 4.1 договора поставки газа:
Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры
- Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
- Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
- Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
- Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
- Переоформить документы в газовой службе.
- Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
- Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
- Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.
Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.
Пакет документов для переоформления лицевого счета
Пакет документов для МЭС зависит от того, приватизирована ли квартира.
От собственника нужны следующие документы для переоформления лицевого счета в Мосэнергосбыте:
- паспорт гражданина РФ;
- правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, решение суда и др.;
- выписка из ЕГРН или Свидетельство о государственной регистрации права;
- показания электросчетчика в день обращения.
Справка! Самый надежный вариант передать показания — сделать фото дисплея счетчика.
Если у собственника нет возможности лично посетить отделение МЭСа, то сделать это может его представитель по нотариальной доверенности. Копии оригиналов документов также должны быть заверены у нотариуса.
Если квартира является муниципальной собственностью, то перечень документов будет следующим:
- договор социального найма;
- паспорт гражданина РФ;
- копия финансово-лицевого счета (берется в ЖЭУ или ТСЖ);
- показания электросчетчика на день обращения.
Заявление на смену собственника можно написать на месте. Сотрудник организации поможет с его заполнением. Также Вы можете заполнить бланк самостоятельно, приложив его к пакету документов.
В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже).
Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
- Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
- Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
- Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
- Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы).
- заявление в соответствии с представленным образцом;
- паспорт лица, на чье имя нужно переоформить договор, либо его копия по требованию;
- копии правоустанавливающих документов на собственность, а также свидетельство об их регистрации в установленном порядке;
- справка о составе собственности, площади и количестве комнат частного дома или квартиры;
- документ, подтверждающий количество проживающих в данном помещении людей;
- договор на приобретение собственности новым хозяином;
- акт приема-передачи объекта недвижимости;
- справка, подтверждающая отсутствие задолженности продавца недвижимости за электроснабжение.
Переоформить договор на электроснабжение объекта, владельцем которого является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель (ИП) сложнее.
Как переоформить договор с мособлэнерго
организации, осуществляющие эксплуатацию объектов централизованного водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов, — в отношении этих объектов; 3.
угольные и горнорудные предприятия — в отношении объектов вентиляции, водоотлива и основных подъемных устройств, а также метрополитен — в отношении объектов, используемых для обеспечения перевозки пассажиров; 5. учреждения, исполняющие уголовные наказания, следственные изоляторы, образовательные учреждения, предприятия и органы уголовно-исполнительной системы; 6. федеральные ядерные центры и объекты, работающие с ядерным топливом и материалами; 7.
организации, выполняющие государственный оборонный заказ с использованием объектов производства взрывчатых веществ и боеприпасов с непрерывным технологическим процессом, — в отношении таких объектов; Аварийной броней электроснабжения является минимальный расход электрической энергии (наименьшая мощность), обеспечивающие безопасное для персонала и окружающей среды состояние предприятия с полностью остановленным технологическим процессом.
После получения Акта технологического присоединения необходимо разработать и согласовать Проект электроснабжения.
Шаг 3. Необходимо получить Анкету потребителя в Управление учета и транспорта электроэнергии МКС-филиала ОАО «МОЭСК» Анкета потребителя электрической энергии заверяется подписью Начальника отделения по транспорту электроэнергии МКС-филиала ОАО «МОЭСК» или Заместителем начальника Управления по транспорту электроэнергии МКС-филиала ОАО «МОЭСК» и подписывается потребителем. 2.
Предлагаем ознакомиться: Где оформляется договор дарения квартиры в москве
Переоформление и расторжение договоров
После вступления в силу Постановления Правительства РФ № 549 от 1.07.2008 г. существенно изменились условия договора поставки газа, расширены права абонента. В связи с чем ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» рекомендует абонентам перезаключить договор поставки газа. Сделать это можно в участках по работе с потребителями газа в муниципальных образованиях края.
При наличии действующего договора на газоснабжение обязательное перезаключение договора не требуется.
Изменение договора, в том числе изменение вида потребления газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору.
Абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, что подтверждается актом об отключении внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.
Договор поставки газа может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами.
Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3-х месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте «В» пункта 47 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».
В какой срок нужно переоформлять лицевые счета на газ, э
Никуда вам бежать не нужно. Многие не переоформляют счета годами и никто их не наказывает за это. Я сама работала в этой структуре и знаю об этом не понаслышке. Главное платить во время, не задерживая платежи больше, чем на месяц что бы не было проблем, а кто платит и за кого, особой разницы нет. Если у вас планируется переоформление квартиры на другого собственника, вот тот новый собственник пусть и переоформляет счета уже на себя.
До того, как новый собственник получит документ подтверждающий право собственности уж точно нет смысла переоформлять лицевые счета. Да и потом это в срочном порядке не обязательно делать. Можно вообще не переоформлять счета. Каких-либо сроков регламентирующих это сделать не установлено. Главное платите в срок и всё. Мы вот переоформили мамину квартиру на меня, а вот лицевые счета не все переоформили, на домофон так и не получается дойти уже 5 лет переоформить никаких проблем нет. Даже вызывали мастеров, когда с ним были проблемы.
Порядок переоформления лицевого счета на оплату ЖКХ после покупки квартиры
- Обратиться в ЕРКЦ и оставить заявление о переводе счета на нового владельца. С этого момента все начисления пойдут на нового владельца недвижимости.
- Запросить выписку с лицевого счета, чтобы быть в курсе имеющейся задолженности.
- Посетить управляющую компанию и подписать соглашение об обслуживании.
- Перезаключить соглашение с энергетическим учреждением.
- Переоформить документы в газовой службе.
- Уточнить дату последней поверки счетчиков. Если от даты последней поверки прошло более трех лет, то необходимо позвонить специалисту. Небольших затрат потребует проверка вне плана, зато проблема с приборами учета будет решена.
- Если есть желание оставить городской телефон, то следует обратиться в подразделение ОАО «Ростелеком». Можно написать просьбу на подключение к сети, если телефонная линия не подключена.
- Подключить интернет. Перед этим поинтересоваться условиями и выбрать провайдера, который устраивает больше других.
Нужно взять справку о том, сколько человек прописано, и обратиться в единый расчетный центр. Если имеется несколько собственников, то каждый из них обязан дать свое одобрение на переоформление документации. До того как вы купили жилье, нужно убедиться, что продавец действительно оплатил все квитанции. Иначе проблемы возникнут у нового владельца.
Перечень документов, необходимых для переоформления лицевого счета на другое физическое лицо:— копия основного документа, удостоверяющего личность (паспорт);— документы, подтверждающие:— или право собственности заявителя (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор найма жилого помещения, ордер и т.п.);— или иные основания пользования этими помещениями;— документы, подтверждающие (для индивидуальных домовладений) размеры общей площади жилого дома, а также размер (объем) отапливаемых помещений надворных построек (выписка из БТИ действительна в течение 1 года);— документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов (домовая книга или справка от паспортистки формы № 1, действительна в течение 1 месяца).
В случае наличия прибора учета газа, необходимо предъявить его технический паспорт, содержащий сведения о типе или марке установленного прибора (узла) учета газа, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки и показания прибора учета на текущую дату.
ПРИМЕЧАНИЕ:Все перечисленные документы должны быть предоставлены в оригинале и их копии.
Случается, что одной квартирой владеет несколько собственников. В такой ситуации можно поделить лицевые счета. Таким образом, на одну недвижимость заводится два счета. На каждого владельца приходят отдельные квитанции.
Перевести счета можно лично, обращаться за помощью к представителю не обязательно. Переоформить на себя документы можно, если только жилье приватизировано.
3 последствия раздела лицевого номера:
- появляются отдельные счета,
- оформляются отделанные свидетельства о праве владения,
- коммунальные платежи оплачиваются раздельно.
После разделения для каждого владельца определяется та часть жилья, за которую он будет платить. Удобно разделить квартплату, тогда можно избежать разногласий о том, кто и за что должен платить.
Каждый оплачивать будет только свои квитанции. А вот задолженность, возникшая до раздела, сохраняется.
2 условия для раздела:
- имеются изолированные комнаты,
- метраж помещения соответствует доли члена семьи, желающего произвести раздел.
Есть риск получить отказ, когда одна из комнат для постоянного проживания не подходит, вот какие имеются причины для отказа:
- площадь менее двух метров,
- ширина дверного проема менее 70 см,
- окна «смотрят» на замкнутый маленький двор,
- меньше 3 м составляет расстояние от окон до стены здания, находящегося напротив.
Полученный отказ обжалуется в судебном порядке.
Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:
- удостоверение личности;
- бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
- выписка из ЕГРН.
Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.
Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:
- Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.
- Собрать документы.
- Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию. В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.
- Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
- Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
- Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые. Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.
Важно! На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!
ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.
По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных. Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.
За сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс. Требуется:
- Зайти на официальный сайт ЕРЦ.
- Заполнить онлайн-заявку.
- Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.
Справка. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.
Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.
Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.
Переоформить договор на газоснабжение при смене собственника
4. Документ, подтверждающий переход собственности (свидетельство на право собственности зданий и сооружений, в которых установлено газоиспользующее оборудование, долгосрочный договор аренды и др.).
5. Заверенные нотариально или печатью организации Учредительные и регистрационные документы.
5.1. Для юридических лиц
- — копия свидетельства о регистрации юридического лица;
- — копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- — копия письма Госкомстат РФ о присвоении кодов;
- — копия документа (приказ, протокол или решение), подтверждающего назначение руководителя на должность;
— копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, объект недвижимости либо документ, подтверждающий хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду и т.д.;
— выписка из ЕГРЮЛ (дата выписки — не более 30 дней до подачи заявки на заключение договора поставки газа).
5.2. Для индивидуальных предпринимателей:
— копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
— копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
— копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок, объект недвижимости либо документ, подтверждающий хозяйственное ведение, оперативное управление, аренду и т.д.;
— выписка из ЕГРИП (не позднее месяца с момента её получения).
6. Копия документа (приказ, протокол), подтверждающего назначение руководителя на должность.
7. Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) (не позднее месяца с момента её получения).
8. Копии согласований газотранспортной и газораспределительной организаций.
9. Схема раздела границы трубопроводов с ГРО.
Я приобрел квартиру. Какие документы необходимо представить для переоформления лицевого счета на другое физическое лицо?
- Ответ: Вам необходимо обратиться в абонентскую службу ОАО «Уральские газовые сети» лично и заключить договор на поставку газа. Для этого надо предоставить в следующий перечень документов: а) копия основного документа, удостоверяющего личность; б) документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями; в) документы, подтверждающие размеры общей площади жилых помещений в многоквартирном доме, площади нежилых отапливаемых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, — для многоквартирных домов; г) документы, подтверждающие количество лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирных домов и жилых домов; д) документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; ж) документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок проведения очередной поверки (при наличии такого прибора); з) копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомовогои (или) внутриквартирного газового оборудования;
- и) копия акта об определении границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети.
- С процедурой заключения договора на поставку газа можно ознакомиться на сайте компании в разделе » Порядок заключения договора».
- ПРИМЕЧАНИЕ: нужны оригиналы документов и их копии.
Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:
В соответствии с административным регламентом ФМС, граждане снимаются с регистрационного учета в течение трех суток. Способов обратиться за этой государственной услугой всего два – либо сразу в подразделение ФМС, либо в «Мои документы». В случае с ФМС все и так понятно: документы поступают к ним напрямую, и задержек при принятии решения не должно быть. В случае с «Моими документами» поданные документы из их офиса в ФМС доставляет курьер. Разумеется, все это не может занять год или более.
Рекомендуем обратиться в подразделение ФМС по Вашему месту жительства, а лучше – записаться на личный прием к его руководителю. Второй вариант более быстрый, поскольку письменные обращения граждан рассматривают до месяца. Записаться можно через канцелярию по телефону или лично. Опишите свою проблему должностному лицу. Так Вы сможете получить информацию о том, поступало ли в ФМС заявление о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры и что сотрудники ФМС предприняли в связи с этим заявлением.
Где узнать, кто зарегистрирован в квартире?
Получил квартиру по дарственной, но там прописаны люди. Что это значит для меня?
Оплата коммунальных услуг третьим лицом, не собственником
В статье 397 ГК РФ сказано, что кредитор вправе поручить выполнение обязательства третьим лицам, а также потребовать от должников выполнения обязательств. Таким образом, в случае аренды недвижимости арендатор может оплатить коммунальные услуги, однако, только при условии наличия со стороны арендодателя согласия. Для надежности желательно иметь данное согласие в письменном виде.
Однако бывают ситуации, когда оплата услуг ЖКХ третьим лицом невозможна. Например, если арендодатель заключает соглашения по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию недвижимости со сторонними организациями и, впоследствии, не придерживается его.
В данном случае арендатор как третье лицо может оплатить услуги ЖКХ только при условии опасности утратить свое право на имущество должника (например, право аренды) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество.