Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С какого момента возникает право собственности». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Данная особенность касательно передачи права собственности актуальна только для сделок, по которым регистрация в ЕГРН является обязательной. Это сделки с недвижимостью, включая земельные участки, частные дома, квартиры в многоквартирных зданиях, коммерческую и промышленную недвижимость, а также доли в соответствующих объектах недвижимости.
Правовой статус имущества в «переходный» период
Может возникнуть вопрос: каков же правовой статус имущества в тот период, когда купля-продажа уже состоялась, соответствующий договор подписан, и стороны ожидают регистрации права собственности. В этот период объект находится в двойственном статусе:
- С одной стороны, покупатель еще не имеет права распоряжаться данным имуществом, так как он не вступил в свои права. Потому сразу после подписания документов о полноценном праве собственности для покупателя говорить нельзя.
- С другой стороны, продавец тоже уже не может распоряжаться этим имуществом, так как оно является объектом договора, и этим договором предусматривается его передача покупателю. Соответственно, продавец формально остается собственником, однако не может распоряжаться данным имуществом.
Поэтому на период, когда право проходит регистрацию в реестре, ни одна из сторон не может распоряжаться данным объектом. А в момент внесения данных в реестр продавец окончательно теряет свое право собственности, в то время как покупатель – приобретает.
Постановка транспортного средства на учет
Несмотря на то, что чаще всего момент перехода прав от одного собственника к другому ассоциируется с моментом заключения договора и закон солидарен с данной аксиомой, максимальный спектр правомочий по отношении к приобретенному автомобилю лицо получит только после того, как осуществит постановку его на учет. При этом отсутствие регистрации не умаляет прав собственника, распоряжаться и владеть можно и незарегистрированным автомобилем, а вот пользоваться — управлять после истечения установленного срока для регистрации фактически запрещено.
Нарушение данного табу влечет наложение административных взысканий в случае выявления. Причем сведения вносятся в базу на основании правоустанавливающих документов и дублируют информацию, указанную в них.
Поставить автомобиль на учет можно посредством обращения в территориальный отдел ГИБДД, к которому относиться место регистрации новоиспеченного автовладельца. От заявителя требуется предоставить квитанцию об уплате госпошлины, договор купли-продажи, свой паспорт, а также свидетельство о гос.регистрации, выданное прежнему автовладельцу.
Этот пакет документов прилагается к заявлению, поскольку перерегистрация автомобиля — процедура заявительного характера.
Права на наследство возникают в момент смерти наследодателя или в день признания гражданина умершим/пропавшим без вести. До этого никаких полномочий на имущество у наследников нет.
Как быть с транспортом? Возникновение права собственности на автомобиль при наследовании вызывает очень много вопросов. С одной стороны, гражданин сможет реализовать наследственные права и получить машину в течение полугода, отсчитываемых со дня смерти наследодателя. С другой — сертификат о принятии наследства выдается нотариусом лишь по окончании срока вступления в наследство.
Соответственно, принято считать, что непосредственные права на объект возникают тогда, когда гражданин соглашается на наследование. А вот реализацию хозяйских полномочий удастся провести только через полгода. Если точнее, то непосредственно после выдачи нотариального свидетельства о принятии наследства.
В некоторых случаях права собственника на ТС могут быть ограничены. Существует несколько видов обременений:
- Залог. Используется для обеспечения выполнения заемщиком кредитных обязательств. Гражданин вправе ездить на ТС, но передавать имущество третьим лицам запрещено. После окончательного расчета с кредитором собственник может вновь пользоваться автомобилем. Если деньги не выплачены, машина изымается в счет долга.
- Арест. Применяется для принуждения должника к выплате финансов, взятых у банка. Кроме того, эта мера может потребоваться для сохранения ценности имущества. ТС изымается, пока отношения между кредитором и заемщиком не будут урегулированы. Наложить арест может полиция, суд или организация, исполняющая распоряжения суда.
- Розыск. Обременение накладывается, если ТС внесено в базу разыскиваемых правоохранительными органами объектов. В этом случае пересечь на нем границу не удастся. Узнать о том, что машина в розыске, может любое заинтересованное лицо, поэтому попытка продать такой автомобиль скорее всего, закончится попаданием в полицейский участок.
Переход права собственности на машину после полной оплаты
Все нюансы, связанные с переходом транспортного средства в собственность от одного владельца к другому, рассматриваются в статьях 218, 223, 224 и 235 Гражданского кодекса РФ. По статье 218 (пункт 2) переход приобретается в результате купли-продажи, дарения, получения наследства, выигрыша, обмена или другой сделки.
Но в согласии со статьёй 223 (пункт 1) право собственности на имущество (автомобиль) переходит от одного владельца к другому в 2 случаях:
- при передаче покупателю;
- в момент, указанный в соглашении купли-продажи.
Например, в документе может оговариваться, что этот факт возникает после полной оплаты сделки.
Важно!Пользование автомобилем без своевременной регистрации влечёт ряд последствий: новый владелец вынужден будет платить штраф, а бывший — транспортный налог за ТС, которого у него уже нет.
Переход права собственности к новому хозяину подтверждается соответствующим документом. Акт о передаче-приёме подписывается сторонами одновременно или после заключения соглашения купли-продажи.
А тот, в свою очередь, выдает выписку, удостоверяющую факт получения денег. На данном этапе возникает полное право собственности, если иное не предусматривается соглашением. Все, что теперь остается — это переоформить авто в ГИБДД.
Сделать это можно даже без прежнего владельца машины. Постановка на учет О праве собственности на автомобиль было уже достаточно сказано. Теперь стоит рассмотреть процедуру постановки ТС на учет в ГАИ. Обращаться необходимо в орган по месту прописки нового собственника имущества.
Чтобы зарегистрировать машину, необходимо принести с собой:
- квитанцию с оплаченной пошлиной;
- договор купли-продажи;
- удостоверение личности;
- прежнее свидетельство о регистрации авто.
На основании этих документов человеку произведут перерегистрацию в ГИБДД. Главное — написать заявление о постановке авто на учет с новыми данными.
Штрафы и обязательства Право собственности на автомобиль возникает с момента его передачи новому хозяину. Это вполне нормальное и законное явление. Некоторые граждане интересуются, как быть с обязательствами, которые возникли до совершения сделки в отношении транспортного средства.
Например, что делать с имеющимися штрафами. Нужно ли их оплачивать? Да, оплатить штрафы придется. Только заниматься решением данного вопроса должен будет прежний собственник транспортного средства.
Подтверждающие документы
Основным правоустанавливающим документом на автомобиль является паспорт транспортного средства (ПТС). На новые авто без пробега получить такой документ проблем не составит, его выдает компания-продавец (или завод-производитель) либо таможенные органы, а вот с подержанными автомобилями предстоит пройти определенную процедуру, которая основывается на одной из альтернатив:
- Нотариальное оформление договора купли-продажи с участием, как продавца, так и покупателя. При оформлении сделки таким образом от сторон потребуется предоставить паспорта, а продавец также предоставляет имеющийся у него ПТС и свидетельство о регистрации. Оформленный таким образом договор является основанием для последующей регистрации транспорта в МРЭО на себя, как на нового собственника.
- Продавец самостоятельно снимает с учета транспорт и ставит его на транзитные номера (временный регистрационный учет). Далее стороны оформляют договор купли-продажи (нотариальное присутствие не обязательно) и новый владелец может направляться в МРЭО за постановкой автомобиля на учет.
Новоиспеченному хозяину авто потребуется предоставить в МРЭО при постановке на учет ПТС, свидетельство о регистрации машины, страховку (полис ОСАГО); договор купли-продажи, имеющиеся на авто регистрационные номера, заявление о выполнении постановки на учет. Таким образом, стать полноправным собственником все же возможно только после регистрации автомобиля, т.е.
совершенная сделка и регистрация авто это взаимодополняющие факторы.
Право собственности возникает с момента передачи вещи
В п. 1 ст. 233 ГК РФ закреплено общее правило возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору: оно связывается с передачей вещи.
Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (ст. 224 ГК РФ).
Норма п. 1 ст. 233 ГК РФ диспозитивна. Стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить иное условие о моменте перехода права собственности. К примеру, в договоре может быть предусмотрено отлагательное условие, с наступлением которого стороны связывают момент возникновения права собственности (ст. 157 ГК РФ). Например, в договоре купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на вещь возникает с момента внесения в полном объеме платы за такую вещь (ст. 491 ГК РФ). Если право собственности на вещь еще не перешло к покупателю, т.е. договор не был исполнен, в случае его расторжения по какой-либо причине вещь остается у продавца.
Иной момент возникновения права собственности у приобретателя вещи может быть установлен законом. Например, по договору мены, если иное не предусмотрено законом или договором, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств по передаче соответствующих товаров обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).
Причины появления прав на авто
Возникает право собственности на автомобиль в случае, если покупку не оплатили? Обычно нет. Как правило, основная масса соглашений предусматривает передачу транспортных средств новым хозяевам после полного погашения задолженности. Но бывают исключения. Особенно если необходимость полной оплаты покупки не прописана в действующем соглашении.
Право собственности на авто возникает в следующих случаях:
- получение машины по наследству;
- совершение обмена;
- покупка;
- выигрыш ТС;
- получение машины от государства в качестве поддержки (крайне редкий вариант).
В любом случае с момента подписания того или иного договора человека принято считать собственником машины. А как только он зарегистрирует авто в ГАИ, появятся права управления авто без опасений и на законных основаниях.
Роль регистрации при праве собственности
Право собственности на автомобиль возникает с момента передачи машины покупателю. Такой расклад на практике встречается чаще всего. Поэтому собственником авто человек может считаться с момента заключения соглашения о покупке.
В полной мере распоряжаться своим имуществом гражданин не сможет до тех пор, пока не поставит авто на учет. Наличие регистрации в ГАИ не оказывает никакого влияния на право собственности — владелец может подарить, продать или обменять транспорт. Единственное, что он не сможет сделать — это управлять ТС.
В ГАИ регистрация производится на основании правоустанавливающих документов. Без них информация о новом владельце авто не будет занесена в базу. А значит, авто не смогут зарегистрировать на новое имя.
Регистрация транспорта государственными органами
Какие-либо манипуляции, производимые с имуществом (к нему относятся и транспортные средства), требуют обязательной государственной регистрации. Органом, к компетенции которого это отнесено, является госинспекция по безопасности дорожного движения.
Для этого понадобиться написать заявление в территориальное подразделение по месту нахождения движимого имущества и предоставить нижеуказанные бумаги:
- паспорт нового владельца;
- договор купли-продажи;
- свидетельство о регистрации автомобиля;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
После предоставления всех необходимых документов, их тщательной проверки, государственный инспектор вносит всё это в государственную электронную базу данных. У индивидуума тут же встает вопрос в отношении того, что ему выдаст госинспектор по результатам регистрации. Документом, который будет удостоверять госрегистрацию, является выданное работником автоинспекции свидетельство о регистрации транспортного средства.
Внимание! Переход к новому владельцу права собственности на автомобиль не зависит от присутствия или отсутствия регистрации. Государственное удостоверение представляет собой факт реализации законного перехода правовладения новому собственнику. Можно сказать, своего рода разрешение выезда автомобиля на дорогу.
Это очень важные разъяснения, которые могут пригодиться в разных ситуациях:
- с кого требовать ущерб, если у виновника нет полиса или не хватает выплаты, а в ПТС другой владелец;
- кому выплачивать ущерб, если продал машину, а покупатель не снял ее с учета и на тебя подали в суд;
- кто должен обращаться за возмещением и в какую страховую, если договор купли-продажи оформили, а с учета машину еще не сняли;
- могут ли забрать машину в счет долга продавца, хотя ты ее купил, но еще не успел снять с учета;
- наложат ли обременение на автомобиль, который пока не снят с учета, но по договору уже принадлежит другому владельцу.
Регистрация с неоплаченными штрафами
Новый хозяин становиться полноправным в глазах закона после совершения сделки и перерегистрации авто. Есть такие случаи, когда прежний владелец до отчуждения авто привлекался к административной ответственность за нарушение ПДД, но наложенные штрафные санкции не уплатил, виду чего в базе числятся правонарушения.
Поставить на учет такой транспорт будет проблематично по этой причине (при условии, что транспорт не снят с учета) до тех пор, пока прежний владелец не исправит ситуацию. Если автомобиль приобретается уже на транзитных номерах, т.е.
снятый с регистрационного учета, то поводов для тревог нет, все вопросы с неоплаченными штрафами к моменту снятия с учета были решены.
Дело в том, что административная ответственность характеризуется рядом признаков, в числе которых личная виновная ответственность. Это означает, что только виновное в правонарушении лицо несет ответственность, а наложенное наказание должно быть исполнено лично им как профилактическая мера.
Новоиспеченный водитель будет нести административную ответственность только за правонарушения, которые совершит сам.
Переход права собственности на автомобиль
1.1. Для того чтобы машина, ввозимая из Белоруссии, избежала растаможки, необходимо, чтобы она подпадала под определённые условия. От уплаты таможенных пошлин водитель освобождается в следующих случаях: Машина была пригнана на территорию РБ до 1 января 2010 года. Данное условие объясняется тем, что до указанного периода действовали почти идентичные с РФ налоговые ставки, и поэтому считается, что за время эксплуатации автотранспорт покрыл все налоговые издержки. Производителем машины является государство-член Таможенного союза, что необходимо подтвердить соответствующими документами. При оформлении автомобиля в РБ был уплачен налог, соответствующий размеру таможенного оформления в РФ.
Если у Вас все это подходит и не требуется растаможки, то регистрируйте как Изменение регистрационных данных в связи с переходом права собственности (купли-продажи).
2.1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.
3.1. Он вправе Принимать или не принимать это условие договора, так как прямая обязанность разглашать эту информацию у вас нет. Тем не менее, не в праве сами Посмотреть информацию на сайте судебных приставов и без вашей справки. Заранее прошу прощения за опечатки, так как набираю с телефона.
4.1. Основанием для перехода является даже устная сделка с записью в ПТС о новом собственнике. При желании могут затребовать предоставить ПТС собственника ТС, указанного в этой расписке и во всем убедятся.
5.1. Пусть приобретает на свое имя и обязанности платить НДС у него не возникнет. Передача вещи регулируется ст. 223 и 224 ГК РФ.
Проблемы и сложные вопросы
- Каковы особенности перехода права собственности от физического лица к юридическому? Прежний владелец ТС может наделить покупателя, приобретающего машину с целью последующей продажи, полномочиями по прекращению регистрации транспорта в ГИБДД. Эти полномочия указываются в договоре или доверенности.
- Если обнаружена машина-двойник, что делать владельцу оригинала? Чаще всего водители узнают о существовании машины-двойника, когда им начинают приходить штрафы. В этом случае следует написать заявление в ГИБДД, упомянув о своей непричастности. Потребуется доказать, что автомобиль в момент правонарушения находился в другом месте.
Помочь может также сравнение оригинала ТС с записью камер видеонаблюдения. В сложных ситуациях придется заказывать экспертизу.
- ТС блокирует выезд со стоянки;
- водитель машины, как и лицо, желающее получить данные о нем, участвовал в ДТП.
Кроме того, на официальном сайте ГИБДД можно проверить ТС по VIN-коду. Конкретные данные о владельце в такой выписке отсутствуют, но можно узнать его статус – физическое или юридическое лицо.
Право собственности на транспортное средство регулируется законом, поэтому правоохранительные органы без труда могут определить, кто должен распоряжаться машиной и нести за нее ответственность. Разобравшись в этом вопросе, покупатель может быть уверен в чистоте сделки и правомерности своих действий.