Соглашение о разделе имущества до расторжения брака

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе имущества до расторжения брака». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Закон не ограничивает свободную волю супружеской пары. Квартиру, вклады, машину, бизнес — можно разделить в любых долях, которые устроят обе стороны. Необходимо иметь ввиду, что если условия договора будут заведомо несправедливыми, нотариус откажется его заверять. Например, документ предусматривает передачу большей части активов одному супругу, а долгов — другому.

Условия раздела совместно нажитого имущества

Желательно, чтобы в разработке соглашения о разделе имущества супругов принимал участие опытный юрист. В документе необходимо отразить каждый нюанс: стоимость каждого предмета, его конкретное наименование и описание, реквизиты и номера, особенно когда речь идет об общем имуществе, права на которое зарегистрированы в государственных реестрах (земля, дома, квартиры, автомобили).

Наличие соглашения облегчает положение супругов, которые впоследствии решили разорвать брак. Как бы ни сложились обстоятельства, каждому из них будет принадлежать определенная собственность, которой он вправе распоряжаться немедленно, по своему усмотрению и без согласия брачного партнера.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

В договор раздела имущества через нотариуса можно включать только вещи и предметы, приобретенные в период совместной жизни на общие средства. То, что было приобретено до брака, а также получено по наследству, в качестве подарка является личной принадлежностью каждого из супругов. К ней относятся также целевые социальные выплаты (пособия, материнский капитал), вещи индивидуального пользования.

Не имеет значения, на кого из партнеров оформлены совместно нажитые вещи. К ним относятся и могут быть разделены:

• недвижимость (жилые дома, дачные участки, квартиры, гаражи);

• вклады на счетах, за исключением оформленных на детей;

• бытовые предметы, техника, ценные бумаги, доли в бизнесе.

Можно ли делить имущество, оставаясь в браке

Как-то принято представление о том, что муж и жена делят совместную собственность только в период расторжения брака или уже после развода. Но в ряде случае необходимость в разделе имущества возникает и во время существования семьи. Она может быть продиктована следующими причинами:

1. У одного из супругов появилась задолженность по кредиту, которая не может быть распространена на партнера по браку. Кредиторы для ареста и последующей продажи требуют выделить долю имущества должника.
2. Одной из сторон было принято решение совершить сделку со своей частью имущества (продать, подарить, заложить и пр.).
3. Супруги хотят заранее избавить себя от тягостной процедуры раздела на случай возможного развода и/или обезопаситься.

Семейный Кодекс РФ устанавливает, что осуществить раздел имущества между партнерами допустимо (ст. 38, 40):

• до свадьбы;
• во время брака;
• в период развода;
• после расторжения брака.

В чем плюсы и минусы мирового соглашения?

Мировое соглашение по разделу имущества почти всегда будет оптимальным вариантом разрешения имущественного спора. Из отрицательных моментов можно отметить только то, что при достижении соглашения одна из сторон может получить меньшую долю имущества, чем та, которую она рассчитывала выиграть по суду. Однако не забывайте, что далеко не всегда судебные решения по подобным делам оправдывают ожидания каждой из сторон. Из плюсов же можно отметить следующее:

1. Экономия. Как уже было сказано, мировое соглашение позволит сэкономить и деньги, и время, и силы.
2. Быстрое вступление в силу. Решение суда часто вызывает негодование одной из сторон, за этим следуют обжалования. Таким образом процесс раздела имущества может затянуться еще на насколько месяцев. Мировое соглашение вступает в силу уже через пятнадцать дней после принятия судом. А бывшие супруги и вовсе могут начать раздел имущества сразу же после того, как пришли к соглашению, не дожидаясь окончания 15-дневного срока. Исключением являются те случаи, когда право на какую-то долю совместной собственности нужно зарегистрировать в государственных органах.
3. Возможность добиться удовлетворительных условий. Когда решение выносит суд, далеко не всегда обе стороны разбирательства остаются довольны его вердиктом. А мировое соглашение — это всегда компромисс, который заведомо хотя бы частично удовлетворяет обе стороны.

Зачем обращаться к юристу?

Если согласия в том, как осуществлять раздел имущества, нет, то имеет смысл обратиться к опытным практикующим юристам. Часто споры возникают и не угасают из-за неправильного понимания закона и своих прав на имущество. При вступлении в дело юриста спор может быть улажен миром, после того как обоим супругам разъяснят их права и обязанности, подскажут возможные приемлемые варианты раздела имущества. Если же дело дошло до суда, то участие юриста уже необходимо, потому что после вынесения решения нельзя будет повторно обратиться в суд для раздела имущества. И если случится несправедливый раздел, то ничего изменить уже будет нельзя.

В статье были освещены применяемые правовые подходы к разрешению имущественных споров между супругами (бывшими супругами). Но каждый случай индивидуален. Поэтому, если вы не уверены, что сможете разобраться во всех нюансах судебной процедуры и правильно обосновать в суде свои требования, то лучше обратиться к опытным юристам за консультацией или для представления ваших интересов в суде.

Особенности раздела военной ипотеки

Соглашение о разделе ипотечной квартиры не будет признано законным, если ипотека военная. Это обусловлено спецификой расчетов. По таким обязательствам исполнителем является государство, которое погашает долг перед банком. Впоследствии объект недвижимости принадлежит только военнослужащему, то есть является личной собственностью, даже если она получена уже в период брака. Такая жилая площадь не разделяется даже при наличии детей. Если будет доказано, что частично такой кредит погашался не только государством, но и за счет средств совместного семейного бюджета, в судебном порядке недвижимость может быть признана совместно нажитым имуществом и разделена между супругами по закону, без учета детей. Если выплаты осуществлялись за счет средств материнского капитала, несмотря на военную ипотеку, квартира делится в равных долях между родителями и детьми. Юридическая фирма «Нечаев и Партнеры» поможет разобраться в вопросах раздела имущества военнослужащих, на которых распространяются специальные нормы права.

о разделе имущества между бывшими супругамиг. «» 2023 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Гр. и гр. , в связи с расторжением брака в году, заключенного «»2023г., произвели раздел имущества, нажитого во время брака.
2. В собственности остается целый жилой дом, находящийся по адресу . Целый жилой дом принадлежит гр. на основании , удостоверенного государственной нотариальной конторой «»2023г. по реестру №. Целый жилой дом состоит из одного бревенчатого строения размером кв.м общеполезной площадью, в том числе жилой площадью кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: , по оценке рублей.
3. В собственность гр. переходит автомашина марки года выпуска, шасси № , двигатель № , государственный номерной знак , технический паспорт , выданный «»2023г. по оценке рублей.
4. Я, гр. , в возмещение полученной большей части имущества обязуюсь уплатить гр. рублей не позднее «»2023 года.
5. До настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит.
6. Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. .
7. Экземпляр настоящего договора хранится в делах государственной нотариальной конторы по адресу: , экземпляры настоящего договора выдаются гр. и гр. .

Как разделить имущество

Согласно законодательству РФ, все состояние супругов может быть разделено:

• Согласно брачному договору.
• Мировым соглашением.
• Через суд.

Когда составляют соглашение о разделе имущества супругов

Как показывает практика, чаще всего супруги составляют договор о разделе имущества на этапе подготовки к разводу или после расторжения брака. Но законодательством допускается оформление документа на любом этапе семейной жизни, даже на следующий день после регистрации брака.

«Если раздел имущества производят по соглашению сторон, то муж и жена заранее договариваются о том, кто и какую собственность получит, определяют доли и порядок перехода делимых объектов».

До вступления в брачные отношения составить договор о добровольном разделе нельзя, так как, по сути, мужчина и женщина не имеют совместно нажитой собственности, а в документе отражают только реально существующие вещи, а не планы на их приобретение.

Судебное и досудебное соглашение о разделе имущества бывших супругов: отличия

В юридической практике встречается два вида соглашения о разделе имущества между супругами – досудебное и судебное. К первой разновидности документа относят традиционный договор, который заверяет нотариус. При его составлении супруги самостоятельно распределяют собственность между собой, не прибегая к помощи третьих лиц, например судьи.

Судебный документ называют мировым соглашением о разделе имущества между супругами. Его заключают уже после того, как истец обратился с исковым заявлением в судебную инстанцию о делении совместно нажитой собственности.

Досудебное и судебное соглашение схожи тем, что супруги самостоятельно договариваются о порядке деления имущества. А различаются тем, что мировой договор удостоверяет не нотариус, а судья. Причем, он имеет отклонить документ.

Как заключить соглашение о разделе имущества: пошаговая инструкция

Для составления договора достаточно выполнить несколько простых действий:

1. До посещения нотариуса подготовить все документы и самостоятельно определить, кому и что достанется в результате раздела. Если споры возникнут при визите в нотариальную контору, специалист откажется заверять документ.
2. Оплатить госпошлину. Квитанция предоставляется нотариусу вместе с остальными документами.
3. Составить соглашение в нотариальной конторе.
4. Зарегистрировать документ в Росреестре. Это требуется для внесения изменений в сведения из ЕГРН, если делится недвижимость. При передаче автомобиля в собственность второй стороны снятие с учета в ГИБДД не требуется – новому владельцу достаточно представить соглашение и переоформить транспорт на себя.

В итоге гражданам выдается по одному экземпляру соглашения. Третий остается у нотариуса и передается в архив на хранение. Если документ утерян, в любой момент можно заказать дубликат.

Фактический раздел недвижимости производится после корректировки сведений в ЕГРН. С этого момента новый владелец сможет полноправно пользоваться имуществом, а при необходимости – продавать или менять его при условии, что для сделки не требуется соглашение другой стороны (например, если поделена квартира).

Как составить досудебное соглашение

После того, как оговорены основные моменты будущего соглашения — приступайте к его составлению. Вы можете подготовить проект документа самостоятельно либо обратиться за его составлением к любому нотариусу/юристу (за отдельную плату). Какой бы вы способ не выбрали, такой договор о разделе имущества должен быть нотариально удостоверен в обоих случаях.

При этом в нем указывается:

• Наименование — «Соглашение о разделе общего имущества»
• Дата и место заключения (населенный пункт).
• ФИО сторон, паспортные данные и место регистрации/жительства.
• Дата заключения/расторжения брака.
• Согласие супругов на распределение объектов собственности.
• Активы, подлежащие разделу (с описанием индивидуальных технических характеристик, которые позволят его идентифицировать) — не допустимо использование обобщающих терминов, например, одному передается все недвижимое имущество, а другому все остальное.
• Общая стоимость имущества — рекомендую указывать реальную рыночную стоимость, чтобы свести к минимуму риск оспаривания документа. Ориентируйтесь на текущую стоимость объектов на вторичном рынке/кадастровую стоимость/сведения, указанные на общедоступных ресурсах по аналогичным объектам недвижимости, например, на «АВИТО»/ «ЦИАН» и пр.
• Кому и в каких долях переходят объекты в собственность.
• Порядок выплаты денежной компенсации.
• Отсутствие/наличие обременений.

Момент его вступления в законную силу — если не указано иное, сделка считается заключенной с даты подписания документа. Однако можно предусмотреть и иной период, например, после развода.

• Заключение — указывается количество экземпляров соглашения/порядок разрешения споров и внесения изменений/дополнений в него.
• Подписи сторон.
• Сведения о нотариусе, его подпись, а также номер в реестре.

При составлении соглашения о разделе предлагаем обратить внимание на следующую практику.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 10.03.2020 г. по делу № 88-5650/2020 оставлено без изменений решение суда первой инстанции об оставлении исковых требований без удовлетворения. Муж просил признать недействительным соглашение о разделе, заключенное с супругой. Судом было установлено, что в период брака супруг получил в собственность жилой дом. Стороны решили заключить соглашение о разделе, по условиям которого до переходит в собственность жены, а супруг получает телевизор. Поводом для обращения в суд послужила мнимость сделки, то есть совершение для вида, без намерения создать правовые последствия. Суд посчитал, что истец не представил такие доказательства, квартира действительно передана в личную собственность жены. Кроме того, истец пропустил срок исковой давности, о чем заявила ответчица.

Похожие записи:

• Единое пособие с 1 января 2023 года в Башкортостане
• Расписка о получении денежных средств
• Пенсия пострадавшим и ликвидаторам-чернобыльцам в 2023 году в России